Viel Raum, viele Möglichkeiten – Charakterhaus im Herzen von Riedlingen
299.000,00 € - 88499 Riedlingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0017
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88499 Riedlingen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 212 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christoph Hirsch
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Riedlingen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und den besonderen Charakter eines historischen Massivbaus. Das um 1890 errichtete und 2025 modernisierte Gebäude verbindet stilvolle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet mit acht Zimmern auf zwei Geschossen außergewöhnlich viel Platz für Familie, Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein echtes Highlight ist das nicht ausgebaute Satteldach, das hervorragende Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, eine Hobbyfläche oder eine private Partyetage eröffnet. Die neu installierte Gas-Zentralheizung, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ergänzt durch eine Terrasse für entspannte Grillabende. Die nahegelegene Donau lädt zu erholsamen Spaziergängen in naturnaher Umgebung ein und unterstreicht die attraktive Lage. Diese Immobilie bietet viel Raum, Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Größe, Stil und Flexibilität.
Lage
Riedlingen begeistert mit seinem historischen Charme am Südrand der Schwäbischen Alb und der unmittelbaren Nähe zur Donau. Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, und verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung – ein Restaurant sogar direkt vor der Haustür.
Parks, Spazierwege entlang der Donau und kulturelle Angebote laden zum Abschalten und Genießen ein. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine Lage, die urbanes Leben, Natur und Alltag komfortabel vereint.
Ausstattung
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 200,0 m²
- Grundstücksfläche: 212,0 m²
- Baujahr: ca. 1890 kein Denkmalschutz
- Letzte Modernisierung: 2025
- Dach:
- Ausbau: nicht ausgebaut
- Form: Satteldach
- Deckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Kein Garten
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 8,0
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 217,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1890
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 04.02.2026
- Ausweis gültig bis 03.02.2036
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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