Bezahlbares Wohnen mit Loggia in ruhiger Lage von Laiz
175.000,00 € - 72488 Sigmaringen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-0166
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72488 Sigmaringen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Hausgeld: 330,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christoph Hirsch
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Hochparterrewohnung im Sigmaringer Stadtteil Laiz bietet auf ca. 79,9 m² eine attraktive Wohnlösung für Familien, junge Menschen oder als Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist die nur ca. 250 m entfernte Hochschule, die die Wohnung auch für Studierende und Eltern von Studenten äußerst interessant macht.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Eine Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Immobilie wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und stellt eine solide Basis für langfristiges Wohnen dar.
Der Bezug ist ab dem 01.03.2026 möglich – ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laiz von Sigmaringen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Stadtgebiet gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Sigmaringen gut angebunden – eine gelungene Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und pflegeleichte Ausstattung, die sich ideal an den Alltag von Familien oder auch Wohngemeinschaften anpasst. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Wohnzimmer und einen Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Abstellnische sorgt für praktischen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und sofort nutzbar.
Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab. Die Lage im Hochparterre ist besonders komfortabel für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.06.2018
- Ausweis gültig bis 04.06.2028
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.